Nem akarok felvágni, de a Dunaharaszti könyvtárban véletlenül kezembe akadt a Dunaharaszti Hírek újság 2005 decemberi száma, amelyben a jelenleg is hivatalban lévő polgármester úr, Dr. Szalay László (a továbbiakban: Dottore Szalay) egy új iskola megépítésének terveiről ír és arról, hogy az önkormányzat hozzájárul egy földművelési ingatlan belterületbe csatolásához.
Igazából semmi konkrétum nem derül ki a cikkből és az is lehet, hogy elkészült az új magán iskola csak nem tudok róla. Viszont önkormányzati ügyek megismerését műkedvelő szinten űző, magyar állampolgárként utánanéztem a határozatoknak és eg is találtam az idevonatkozó határozatot: A 2005. 11. 28.-ai ülés jegyzőkönyve.
A jegyzőkönyvből kiderül, hogy az oktatási intézmény építésének ürügyén belterületbe sorolnak néhány szántó művelési ágú külterületi ingatlant. Egyúttal az önkormányzat lemondott az elővásárlási jogáról. Tehát tudták, hogy drágább lesz a föld miután belterületbe vonják, de azért az önkormányzat inkább nem lépett be a tuti bizniszbe.
A 172/2005. (XI. 28.) Ök. sz. határozatban a Dunaharaszti Képviselő-testülete felhatalmazta a Polgármestert, hogy az épülő angol-magyar tannyelvű akkreditált oktatási intézményt működtető Duna-Millenium Oktatási, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft-vel a megállapodást megkösse.

Ha utána nézünk a cégnyilvántartásban a cégnek, akkor meglepődve tapasztalhatjuk, hogy a céget többnyire török állampolgárok alapították és az ügyvezetést is többnyire török állampolgárok gyakorolják illetve gyakorolták. A tulajdonosokat Hasimov Huszan nevű úriember képviselte. Ez csak egy érdekesség és nagyon valószínű, hogy FETHULLAH GÜLEN által irányított török iszlám iskola nyílt volna Dunaharasztin. (A mozgalom iskoláiról bővebben ide kattintva olvashat.) Liberálisként gondolhatnánk, hogy virágozzék minden virág! A mai konzervatív, keresztény beállítottságú Dottore Szalay, a 2000-es években liberálisként hasonló elveket vallott. Ma már FIDESZ-esként nem biztos, hogy így gondolkozik. Örüljünk, hogy a Szivárvány óvodát még nem nevezték át Putyin óvodává... Történetünk szempontjából nem érdekes a török mellékszál. A lényeg, hogy a papírok alapján úgy néz ki, hogy a cég hagyott némi adósságot maga után, de maradt egy-két ingatlan a nevén, amelyek az oktatási intézményi besorolás miatt már nem annyira értékesíthető azoknak akik nem találják meg a megfelelő intézményi befektetőt.

Az előző fejezetben említett cég tehát csődbe ment. Iskola nem épült. A földet 15 évig benőtte a gaz. Szép rét nőtt ott, amíg a körülötte lévő földeken szépen kaszáltak az új föld tulajdonosok, mert a belterületbe sorolás után megindulhattak az ingatlan fejlesztések. A cég tulajdon elemei között megtalálható a Dunaharaszti, 7637. és 7638. helyrajzi számmal rendelkező ingatlanok. A nyilvánatartás szerint a jelzálog tulajdonos Vakifbank 2013-ban háromszor is árverésre bocsájtotta a földeket, de a 3 árverésen sem kelt el egyik telek sem 52 millió Ft értékben. A két telek értékét 2013-ban a piac tehát alacsonyabbnak gondolta mint 104 millió forint.
A Millenium Kft. Cégtörténete letölthető innen.

Dunaharaszti jelenlegi polgármestere, Dottore Szalay 2019-ben, egy nyári reggelen felébredt és a homlokára csapott: "Itt az ideje megvenni azt a telket amit 2005-ben nem vett meg az önkormányzat!"
Hamar hamar megbízta a véletlen arra járó EK Autó Kft.-ét, hogy becsülje már fel az "önkormányzattól független" értékbecslőjével a két telket. Az EK Autó Kft., az önkormányzattól független értékbecslője, Janák Farkas 2019. augusztus 25.-én sikeresen felbecsülte a telkek piaci értékét 224 millióra.
Így az okos és mindenki által jó polgármesternek tartott Dottore Szalay, Dunaharaszti jelenlegi polgármestere megint a homlokára csapott és 2019. szeptember 2.-án megbízta Siratus Kft.-ét, hogy a Vakifbank által 650 000 EUR-ra tartott ingatlant szerezze meg.

Itt álljunk meg egy kicsit és nézzük meg meg az értékbecslés összesítő oldalát! (Lásd. a képet!)
Ki van írva, hogy _21 831 Ft/nm az ingatlan piaci forgalmi értéke. Igaz, hogy a környező ingatlanokat nem oktatási intézmény besorolásúak, de most tekintsünk el ettől a nem éppen elhanyagolható ténytől, inkább nézzük a szöveget: "azaz Huszonötezer-négyszázhatvankilencezer forint/négyzetméter"
Mi van?! Ez melyik számrendszer? Most 25ezer vagy 469ezer?
Ezt az összesítőt elvileg elolvasta a tanult Dottore Szalay és a közgyűlésben ma is ott ülő képviselők is.
Nem szólt egyik sem, hogy ez nem helyes vagy át sem nézték? Ők pénzt kapnak a munkájukért?
Vagy csak tudták, hogy le van papírozva a dolog és már át sem nézték az értékbecslést?
Egyáltalán miért kellett az értékbecslés? Egy 2024-es testületi ülésen Dottore Szalay azzal indokolta azt, hogy olcsón adtak el egy önkormányzati tulajdonú ingatlant, mert ekkor már úgy gondolta, hogy minden annyit ér amennyit adnak érte. 2019-ben még nem ezeknek az elveknek a mentén döntöttek.

A Vakifbank az életbe' nem adta volna el az ingatlant, hiszen a kutya sem akarta megvenni már 6 évvel ezelőtt sem az ingatlanokat, mivel oktatási intézményen kívűl mást nem lehetett volna odaépíteni.
Mindenesetre az EK Autó Kft. bruttó 114300 Ft.-ot számlázott azért, hogy az önkormányzat tulajdonában álló DV Kft. ügyvezetője értéket becsült az önkormányzatnak.
Nagyon jól járt a Siratus Kft., amely képviselői 104 millió Forintról sikeresen "lealkudták" a telkek értékét 170 millió Ft.-ra és ezért 6 millió 800 ezer Forintot számlázhatott az önkormányzat felé.
Hiába kérdeztem nem tudtam meg, hogy ki volt az ötletgazdája, hogy az ingatlant meg kell venni bármi áron. Az alábbi nyilvános, közérdekű dokumentumokban lehet fellelni az előbb említett információkat:
EK Auto Kft. Értékbecslése letölthető innen. - 2019.08.25.
Seratus megbízási szerződése letölthető innen. - 2019.09.02.
Az ingatlanvásárlási előterjesztés letölthető innen. - 2019.10.01.